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信件內容

來信情況
信件標題 關于銀谷西苑三期“人車分流”事宜咨詢
來信人 曾** 來信日期 2021-01-13
信件內容
领导:
    见信好!想咨询下银谷西苑三期“人车分流”的事情,在众多业主购房合同上:第十点,交通组织与车位
“进出小区是否分离  是”、人车是否分流 是、小区地面是否停车  是”。现状是小区内的行人通行道路和机动车辆是一起的,未实行真正的人车分流,请问下是否违反了合同第十条?
公開狀態 已公開 辦理狀態 已辦結
辦理結果
回複部門 澧縣住房保障服務中心 回複日期 2021-01-19
辦理結果



  網友:


  您好!


  收悉訴求,回複如下:


  經調查,該項目《銷售合同》是文本式合同,關于“交通組織與車位部分”對是否人車分流內容只能填“是與否”,該項目一、二、三期屬整體開發,其中一、二期部分實行了人車分流,只是三期未進行人車分流,所以合同中對人車分流部分選擇爲“是”,但合同對“小區地面是否停車部分”也進行了肯定(規劃設計地上停車位爲500輛),既然設計地面停車,肯定無法滿足人車分流的需求,故合同內容存在瑕疵。


  同樣的問題,該小區部分業主也認爲項目三期地面停車坪修建過多,沒有達到人車分流的要求,因此在相關微信群中邀約將三期部分地面停車坪制草磚進行損壞,後經規劃局、派出所、街道辦、社區組織調解並形成《調解協議書》,且損壞部分由業主自行恢複。


  針對曾波先生咨詢的問題,我們認爲,該項目建設是按規劃設計建設的,如果曾波先生認爲合同內容與實體不符,建議通過司法途徑解決。


  澧縣住房保障服務中心


  2021年1月19日